Desde
agosto de 2002 se han entregado 326.820 soluciones
de vivienda
La coyuntura indica que en el
2006 será un año de consolidación
del mercado inmobiliario.
Bogotá, 1 de febrero de 2006. “La cons-trucción
está como en su mejor momento y se mantendrá
estable durante este año”. Así lo
aseguró la ministra de Ambiente, Vivienda
y Desarrollo Territorial, Sandra Suárez Pérez,
al participar en el seminario “Panorama de la economía
mundial y colombiana y desarrollo de la construc-ción”,
que organizó el Grupo BBVA.
Durante el evento, la jefe de
la cartera de vivienda recordó que el país
se encuentra en una fase de expansión, dentro
de un ambiente macroeconómico estable, y
que la mejora de la seguridad ha sido clave en la
evolución favorable de las variables determinantes
de la economía que han impulsado la inversión
extranjera, la confianza de los empresarios y el
consumo de los hogares.
“Para el 2006 no se esperan cambios
significativos en las condiciones macroeconómicas.
El dinamismo mostrado en el 2005, se mantendrá
este año. El crecimiento continuará
liderado por la construcción, las exportaciones,
la inversión privada y pública, la
industria, el comercio y los servicios inmobiliarios
y financieros, principalmente”, dijo Suárez
Pérez.
De acuerdo con la Ministra, lo
más destacado del desempeño de la
economía, es su solidez., lo que ha reducir
la tasa de desempleo, especialmente de los jefes
de hogar, al tiempo que las tasas de interés
están en los niveles históricos más
bajos.
“Al buen momento de la economía, sin duda
contribuyó la industria de la construcción,
la cual en los últimos cuatro años
ha tenido una recuperación sostenida, constituyéndose
en el jalonador de la economía y del empleo,
especialmente por el comportamiento de la edificación”,
afirmó la funcionaria.
El propósito de dinamizar
el sector de la construcción lo hemos logrado
–agregó-. El Ministerio ha sido activo para
reactivar la vivienda de interés social y
ha puesto en marcha un plan para mantener la dinámica
de la construcción en los segmentos altos.
Entre agosto de 2002 a la fecha
se han adjudicado 326.820 subsidios y créditos
de vivienda, por un monto superior a tres billones
de pesos, a través del Fondo Nacional de
Vivienda (Fonvivienda), el Banco Agrario, las cajas
de compensación familiar, la Caja Promotora
de Vivienda Militar, el Fondo Nacional de Ahorro
y Findeter.
La entrega de subsidios y créditos
para Vivienda de Interés Social otorgados
hasta el momento, representan el 81,71 por ciento
de la meta propuesta de entregar 400.000 soluciones
de vivienda en el cuatrienio.
“Hemos llegado a 741 municipios,
trabajado en las postulaciones individuales a través
de la bolsa ordinaria; con los alcaldes y las gobernaciones,
en lo que se denomina el concurso de esfuerzo territorial
y en las ciudades grandes con la Bolsa Única
Nacional que son proyectos de mínimo 200.000
soluciones de vivienda para población vulnerable”,
aseguró Suárez Pérez.
PERSPECTIVAS
La Ministra explicó que
las perspectivas de la construcción en Colombia
para este año llenan de optimismo no sólo
por la solidez de las variables determinantes de
la economía, el ambiente macroeconómico
estable y la dinámica del crecimiento, sino
porque las tasas de interés bajas, la liquidez
y la fortaleza del peso frente al dólar,
han estimulado la inversión y la valorización
de activos como la finca raíz.
“La coyuntura indica que en el
2006 será un año de consolidación
del mercado inmobiliario. Según las estadísticas
de Fedelonjas, los precios de los inmuebles en el
último año registraron una valorización
del 8 por ciento y los ingresos por arrendamiento
crecieron 10 por ciento, factores que sumados representan
una rentabilidad anual del 18 por ciento”, indicó.
La construcción en Antioquia,
por ejemplo, moverá 1.5 billones de pesos
en el 2006, con la estabilización de la vivienda
alta, una muy buena dinámica de la vivienda
de clase media, la recuperación de la vivienda
de interés social, la edificación
de centros comerciales, la construcción de
la nueva cárcel de Medellín, un plan
de bibliotecas, el proyecto de remodelación
de escuelas y colegios públicos, además
de importantes obras de infraestructura urbana.
“Para el 2006, coincidimos con
el gremio edificador en un incremento en la Vivienda
de interés social, teniendo en cuenta que
los subsidios que otorgan las Cajas de Compensación
Familiar se han dinamizado en los últimos
meses, gracias a la señal dada por el Ministerio,
con el decreto 4429 expedido en noviembre de 2005,
el cual establecieron medidas flexibles”, explicó
Suárez Pérez.
De acuerdo con la jefe de la cartera
de vivienda, otra medida que impactará positivamente
el desenvolvimiento del sector, es la decisión
de incrementar el volumen de recursos destinados
a financiar la vivienda de los hogares más
vulnerables, para lo cual en marzo se presentará
al Congreso un proyecto de ley que permita incrementar
los recursos anuales destinados a subsidios de vivienda
de interés social de 150.000 millones a 350.000
millones de pesos.
