Vancouver (Canadá), junio
23 de 2006. El Ministerio de Ambiente, Vivienda
y Desarrollo Territorial, presentó los aspectos
fundamentales de la política de vivienda
de interés social en Colombia con la cual
se busca reducir el déficit habitacional
en el país.
Durante el Foro Mundial del Hábitat
que se realiza en Canadá, el viceministro
de Vivienda, David Buitrago Caicedo, expuso los
avances y las metas de la política habitacional
que busca “Un país de propietarios”.
“Un claro ejemplo de avance es
el cumplimiento de la meta de soluciones de vivienda.
El Gobierno nacional se propuso financiar 400 mil
viviendas en cuatro años y tenemos un avance
de 91% con 363 mil viviendas. Esos resultados nos
muestran que cumpliremos la meta”, puntualizó
Buitrago Caicedo.
De acuerdo con el viceministro,
para asegurar el desarrollo sostenible y el cumplimiento
de las Metas de Desarrollo del Milenio y la Agenda
21, que buscan disminuir la pobreza extrema y el
hambre, el Ministerio ha trabajado en facilitar
el acceso a una vivienda digna y, a su vez, mejorar
la calidad de vida urbana reduciendo la pobreza
al focalizar los esfuerzos en los hogares con menores
ingresos.
Por eso un objetivo fundamental
de la política es mejorar las condiciones
de vida de la población colombiana para lo
cual, además de incrementar el espacio público,
se propone aumentar la densidad promedio de las
ciudades y mejorar el sistema de planificación
del territorio.
“Se busca ahorrar sustancialmente
el consumo de suelo en expansión y para ello
debe fortalecerse la institucionalidad local y adecuarse
la estructura normativa del sector, así mismo
se debe evitar la conformación de asentamientos
precarios mediante la construcción de 3,9
millones de viviendas, de las cuales 2,1 millones
serán de interés social, mejorar más
de 800 mil viviendas en condiciones precarias, incrementar
y fortalecer la participación del sector
financiero y consolidar el sector inmobiliario con
sistemas de calidad e información”, aseguró
el Viceministro.
Para construir las 3.9 millones
de viviendas es necesario crear un sistema de financiación
para hogares vinculados a la economía informal
con base en esquema de ahorro programado, créditos
y subsidios, adicionalmente se debe continuar con
la titulación de predios, fomentar el microcrédito
para el mejoramiento de vivienda e impulsar la construcción
de proyectos de vivienda para alquiler.
En agua potable y saneamiento
básico se plantea lograr coberturas para
el 100% de la población urbana, reducir la
contaminación hídrica mediante el
incremento de 10% a 50% en el tratamiento de las
aguas residuales y lograr la disposición
adecuada de los residuos sólidos urbanos
en todos los municipios del país antes del
2010.
De acuerdo con Planeación
Nacional, para alcanzar las metas de agua potable
y saneamiento básico se debe incrementar
la eficiencia del sector, optimizar las fuentes
de financiamiento y adecuar la estructura de la
industria, para esto se requiere información
mas completa, lograr una mayor coordinación
y fortalecer institucionalmente el sector.
“Nuestras metas son ambiciosas
y requieren de inversiones generosas con nuestras
ciudades pero son financiables, hemos estimado que
el logro de estas metas demandaran recursos anuales
cercanos a los cuatro puntos porcentuales del PIB
de la economía y los recursos existen, debemos
articular adecuadamente el capital del sector privado,
el ahorro de los hogares y los presupuestos de inversión
del gobierno nacional y de las entidades territoriales,
de algo tenemos que estar concientes, nuestras ciudades
se construyen igual a como las financiamos”, advierte
Planeación.
Situación Actual
La demanda de vivienda actual
se encuentra en 7.732.166 de hogares de los cuales
el 55,9% es propietario (4.322.491), el 36% (2.780.563)
arrendatario y el 8.1% (629.112) tiene otra tenencia.
Del 36% de los arrendatarios se
calcula que 524.747 son jefes de hogar menores de
28 años; 1.734.708 son jefes de hogar entre
los 28 y los 50 años y 521.107 jefes de hogar
mayores de 50 años.
Entre los jefes de hogar de 28
a 50 años, 1.250.723 tienen ingresos menores
a 4 salarios mínimos legales mensuales vigentes
(SMLMV) y habitan en vivienda de interés
social, mientras que los 483.985 restantes tienen
ingresos mayores y habitan inmuebles no VIS.
De estos arrendatarios VIS, el
71% son hogares informales, es decir, 881.881 tienen
un ingreso familiar mensual promedio de $586.804
(US $262) e invierten el 22.5% en arriendo. De otro
lado están los hogares formales los cuales
constituyen el 29% y tienen un ingreso familiar
promedio de $775.912 (US $346), del cual destinan
el 21.5% en arriendo.
Colombia es un país urbano.
El 75% de la población se encuentra concentrada
en las ciudades. No obstante el 48.70% del suelo
colombiano está cubierto por bosques.
Esta concentración poblacional
ha sido determinante para mejorar las condiciones
sanitarias de los habitantes urbanos de tal forma
que el 96% de esta población tiene acceso
a un servicio sanitario mejorado y el 97,4% tiene
acceso sostenible a una fuente de agua mejorada.
